福州市人力資源和社會(huì)保障局福州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于2020年福州市中心城區(qū)安居型商品住房Ⅰ型（人才）保障對(duì)象資格申請(qǐng)受理有關(guān)事項(xiàng)的公告
經(jīng)市政府研究同意，“禹融府”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房為2020年我市中心城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)，下同）I型（人才）保障對(duì)象限價(jià)商品住房。根據(jù)《福州市人民政府印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就該項(xiàng)目限價(jià)商品住房Ⅰ型（人才）保障對(duì)象資格申請(qǐng)受理事項(xiàng)公告如下：
一、受理對(duì)象
在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)（包括省、市機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，要求單位注冊(cè)地址在四城區(qū)內(nèi)，下同）或落戶(hù)（包括家庭戶(hù)、單位集體戶(hù)、人才集體戶(hù)，要求戶(hù)口本首頁(yè)住址在四城區(qū)內(nèi)，下同），并符合以下條件之一的家庭：
1. 全日制博士研究生、全日制碩士研究生、“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生；
2. 中級(jí)及以上職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才；
3. 技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級(jí)）的技能人才;
4. 經(jīng)地市級(jí)以上或我市縣區(qū)級(jí)以上組織、人社部門(mén)認(rèn)定的高層次優(yōu)秀人才（需提供入選證書(shū)或相關(guān)材料）。
限價(jià)商品住房以家庭（含單人戶(hù)）為單位申購(gòu)。申請(qǐng)對(duì)象本人及其配偶和未成年子女（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“保障家庭”）需在我市五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)，下同）范圍內(nèi)無(wú)自有住房、未租住公有住房，且在申請(qǐng)前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無(wú)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
以下兩類(lèi)對(duì)象若經(jīng)申報(bào)、搖號(hào)等程序獲得準(zhǔn)購(gòu)資格，須在限價(jià)商品住房購(gòu)房合同簽訂前申請(qǐng)退出原先享受的實(shí)物住房或停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼：
?、僭沧赓U住房實(shí)物配租承租對(duì)象（以及公有住房承租戶(hù)）、租賃補(bǔ)貼享受對(duì)象；
?、诟Ｖ菔芯频晔饺瞬殴?、福州市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策享受對(duì)象。
二、審核流程
（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)受理時(shí)間（9月21日-10月26日）。申請(qǐng)對(duì)象通過(guò)“手機(jī)APP榕e社?？ā》勘Ｕ险J(rèn)定→禹融府安居型商品住房資格認(rèn)定”提出申報(bào)，上傳所需的證明材料，不需要提交紙質(zhì)申報(bào)材料。系統(tǒng)將根據(jù)申報(bào)對(duì)象情況，自動(dòng)提示：
?、僖焉暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象并“初審?fù)ㄟ^(guò)”的：彈出提示頁(yè)面，按要求簽署承諾即可完成申報(bào)；
?、谝焉暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象但處于“被駁回”或“正在審核中”的：彈出提示頁(yè)面，返回“C/D型公共租賃住房資格認(rèn)定”申報(bào)系統(tǒng)補(bǔ)充信息并“初審?fù)ㄟ^(guò)”后，重新點(diǎn)擊申報(bào)轉(zhuǎn)第①種情況處理；
?、畚瓷暾?qǐng)公共租賃住房C型保障對(duì)象的：按照要求填報(bào)數(shù)據(jù)，等待審核。材料清單詳見(jiàn)附件1。
市人社局于8月24日發(fā)布的“公共租賃住房C型、D型保障對(duì)象資格”申報(bào)渠道改為“手機(jī)APP榕e社?？ā》勘Ｕ险J(rèn)定→C/D型公共租賃住房資格認(rèn)定”。
（二）初審。四城區(qū)人社局在受理20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象提交的數(shù)據(jù)、憑證，初審保障家庭成員數(shù)量，初審保障標(biāo)準(zhǔn)（1人戶(hù)、2人戶(hù)、3人及以上戶(hù)）：
?、?人戶(hù)是指未婚無(wú)子女、離異（滿(mǎn)2年）無(wú)子女、喪偶無(wú)子女；
?、?人戶(hù)是指未婚有一個(gè)子女、離異（滿(mǎn)2年）有一個(gè)子女、喪偶有一個(gè)子女、已婚無(wú)子女；
?、?人戶(hù)及以上是指未婚有兩個(gè)及以上子女、離異（滿(mǎn)2年）有兩個(gè)以及上子女、喪偶有兩個(gè)及以上子女、已婚有一個(gè)及以上子女。
對(duì)初審不合格的，駁回（通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā焙投绦磐ㄖ┖笊暾?qǐng)對(duì)象可對(duì)照條件要求修改后繼續(xù)申報(bào)；對(duì)初審合格的，在網(wǎng)站公示（5個(gè)工作日）無(wú)異議后，上報(bào)市人社局窗口匯總。
（三）轉(zhuǎn)交。所有保障家庭名單經(jīng)市人社局匯總后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)交市國(guó)有房產(chǎn)中心（通過(guò)手機(jī)APP“榕e社?？ā焙投绦磐ㄖ?。由市國(guó)有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)有關(guān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位組織配售。
三、保障方式
“禹融府”項(xiàng)目配建的限價(jià)商品住房共有3棟237套，位于倉(cāng)山區(qū)林浦互通附近，50平方米戶(hù)型64套（約55㎡，實(shí)際建筑面積大小以開(kāi)發(fā)建設(shè)單位配售戶(hù)型圖為準(zhǔn)，下同）、60平方米戶(hù)型124套（約65㎡、66㎡）、70平方米戶(hù)型49套（約75㎡），均未裝修。按照規(guī)定，1人戶(hù)保障家庭配售50㎡戶(hù)型，2人戶(hù)配售60㎡戶(hù)型，3人及以上戶(hù)配售70㎡戶(hù)型；保障家庭可自愿選擇下靠申購(gòu)較低戶(hù)型檔次的限價(jià)商品住房。
四、配售管理
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位對(duì)于收到的準(zhǔn)購(gòu)家庭，組織統(tǒng)一的抽簽（搖號(hào)）、選房。銷(xiāo)售價(jià)格按該項(xiàng)目市場(chǎng)備案總價(jià)的70%配售（實(shí)行一房一價(jià)，具體見(jiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示），并在房屋權(quán)屬證書(shū)上備注限價(jià)商品住房類(lèi)型。
五、售后管理
限價(jià)商品住房用于自住，自取得房屋權(quán)屬登記證書(shū)之日起10年內(nèi)不得上市交易；保障家庭購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房后不得新購(gòu)買(mǎi)商品住房，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得為其辦理商品房（含二手房）合同備案。
限價(jià)商品住房符合上市條件的，由購(gòu)房人向市國(guó)有房產(chǎn)中心提出申請(qǐng)，并繳納增值部分的50%的費(fèi)用后轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)。增值部分測(cè)算方式為申請(qǐng)日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購(gòu)房人初始購(gòu)房?jī)r(jià)之間的差價(jià)。
限價(jià)商品住房住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)等由購(gòu)房人繳交。
六、咨詢(xún)電話(huà)
?。ㄒ唬┵Y格受理問(wèn)題可根據(jù)“機(jī)關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老保障或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保障單位注冊(cè)地”或“落戶(hù)地”咨詢(xún)相關(guān)區(qū)人社局窗口：
?、俟臉菂^(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：83518752，網(wǎng)站公示地址http://www.gl.gov.cn/；
?、谂_(tái)江區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：83267255,網(wǎng)站公示地址http://www.taijiang.gov.cn/；
?、蹅}(cāng)山區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：83532743網(wǎng)站公示地址http://www.fzcangshan.gov.cn/；
?、軙x安區(qū)人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：83640847網(wǎng)站公示地址http://www.fzja.gov.cn/。
福州市人社局申報(bào)窗口，聯(lián)系電話(huà)：83853051。
?。ǘ┫迌r(jià)商品住房配建情況可咨詢(xún)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，聯(lián)系電話(huà)：22711111。
附件: 1.上傳證明材料清單
2.職稱(chēng)證明材料
福州市人力資源和社會(huì)保障局 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2020年9月16日
閩公網(wǎng)安備：
