2020年福州市四城區(qū)住房保障申請標準及工作規(guī)程
福州市四城區(qū)A、B型住房保障工作規(guī)程
一、申請條件
?。ㄒ唬〢型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（以統(tǒng)計部門公布數(shù)據(jù)為準，下同）、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外）且申請之日落戶已滿3年，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿4年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動合同且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生。本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。
3.屬于在本市城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級的在編工作人員，本人及其家庭成員在本市城區(qū)無自有住房。
?。ǘ〣型保障對象
二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員除外）。
2.在本市城區(qū)務(wù)工且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年。
3.具有全日制本科及以上學(xué)歷或中級以上（含）職稱或技師以上（含）職業(yè)資格的技能型人員，且在本市城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿1年。
單身人員須年滿30周歲。
?。ㄈ┯邢铝星樾沃?，不得申請A、B型住房保障：
1.申請之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準；
2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的。
二、保障方式和標準
實行實物配租和租賃補貼相結(jié)合的保障方式。
?。ㄒ唬〢型保障對象
1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。實行減免70%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的70%，保障面積標準按實物配租標準執(zhí)行。
?。ǘ〣型保障對象
1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型。實行減免50%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的50%，保障面積標準按實物配租標準執(zhí)行。
三、保障配置工作流程
A、B型保障對象的受理審核工作依托我市住房保障信息系統(tǒng)，實行窗口受理、網(wǎng)上審核、輪候保障。
?。ㄒ唬┐翱谑芾怼Ｉ暾埲讼颥F(xiàn)居住地的區(qū)級行政服務(wù)中心窗口提出申請，窗口工作人員對申報材料完整的予以受理并轉(zhuǎn)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）初審，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）在5個工作日內(nèi)完成信息錄入和初審，初審?fù)ㄟ^后報區(qū)房管局。
（二）聯(lián)合審核。區(qū)房管局在5個工作日內(nèi)，會同市不動產(chǎn)登記和交易中心、市國有房產(chǎn)中心、福州住房公積金中心完成申請家庭成員住房狀況的審核工作，審核通過后轉(zhuǎn)區(qū)民政局。
區(qū)民政局應(yīng)在5個工作日內(nèi)，會同人社、稅務(wù)、市場監(jiān)管部門完成申請家庭成員收入狀況的審核工作，審核通過后反饋區(qū)房管局。
以上協(xié)查單位的反饋時限為3個工作日。
?。ㄈ﹨R總提交。區(qū)房管局應(yīng)在2個工作日內(nèi)，完成申請人家庭準入資格的認定工作，并提交市房管局會同市民政局召開聯(lián)席會議匯總。
?。ㄋ模┕镜怯?。擬實行住房保障的申請人由市房管局負責(zé)在政務(wù)網(wǎng)上公示，公示期5個工作日，無異議的，由區(qū)房管局會同區(qū)民政局登記保障資格后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心輪候保障。
（五）實施保障。實行住房實物分配的保障對象，由市國有房產(chǎn)中心根據(jù)房源籌集情況輪候配租；實行租賃補貼的保障對象，應(yīng)在資格登記后通過福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺承租社會化租賃住房，并經(jīng)市國有房產(chǎn)中心備案，簽訂租賃補貼協(xié)議的次月起，按規(guī)定發(fā)放租賃補貼。
福州市四城區(qū)C型住房保障工作規(guī)程
一、申請條件
在我市四城區(qū)繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險或落戶的全日制博士、碩士研究生，“雙一流”高校全日制本科畢業(yè)生，中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才，技師及以上職業(yè)資格（或職業(yè)技能等級）的技能人才，以及經(jīng)地市級以上或我市縣區(qū)級以上組織、人社部門認定的高層次優(yōu)秀人才。
保障對象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
二、保障方式和標準
1.實物配租。1、2、3人戶分別配租45、55、65平方米左右戶型，實行減免30%的市場化租金標準。
2.租賃補貼。每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的30%，保障面積標準按實物配租標準執(zhí)行。
三、保障配置工作流程
C型保障對象為各層次人才，其受理審核工作依托我市人才保障工作機制，由市人社局牽頭負責(zé)，實行單列保障。
（一）窗口受理。申請人按屬地原則，通過網(wǎng)絡(luò)申報平臺向所在區(qū)人社局申報窗口提出申請，并上傳所需佐證材料。所在區(qū)人社局完成審核后，經(jīng)公示5個工作日無異議的，報市人社局窗口匯總。
?。ǘ﹨R總提交。市人社局定期匯總，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心實施保障。
?。ㄈ嵤┍Ｕ稀Ｊ袊蟹慨a(chǎn)中心負責(zé)，對實行住房實物分配的，根據(jù)房源籌集情況輪候配租；實行租賃補貼的，應(yīng)在資格登記后通過福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺承租社會化租賃住房，并經(jīng)市國有房產(chǎn)中心備案的次月起，發(fā)放租賃補貼。
四、附則
本規(guī)程適用于鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)。各縣（市）及馬尾區(qū)、長樂區(qū)可根據(jù)本地實際參照實施。
福州市四城區(qū)D、E型住房保障工作規(guī)程
一、申請條件
?。ㄒ唬〥型保障對象
在我市四城區(qū)工作的全日制大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生，或者技工院校全日制高級工班、預(yù)備技師班畢業(yè)生，滿足以下兩個條件之一的：1.繳納城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險連續(xù)滿12個月；2.在我市四城區(qū)落戶滿1年。
（二）E型保障對象
在我市四城區(qū)有合法工作的外來務(wù)工人員，同時滿足以下兩個條件的：
1.戶籍不在四城區(qū)，且取得我市居住證滿1年或繳交社會保險滿1年；
2.二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍、單身家庭年收入低于上年度福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍。
D、E型保障對象本人及其配偶和未成年子女需在我市五城區(qū)范圍內(nèi)無自有住房、未租住公有住房，且在申請前5年內(nèi)在本市五城區(qū)內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。
二、房源保障
鼓勵、支持企事業(yè)單位在中心城區(qū)商業(yè)、辦公密集區(qū)域、大型產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校集中區(qū)域建設(shè)社會化租賃住房，戶型面積以30、40、50平方米為主。企事業(yè)單位新建、改建社會化租賃住房享受我市有關(guān)租賃住房稅費優(yōu)惠及其他支持政策，并納入福州市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺優(yōu)先向在我市城區(qū)務(wù)工的新市民承租。
三、保障方式
D、E型保障對象通過發(fā)放租賃補貼予以保障。D型保障對象1、2、3人戶保障面積分別為30、40、50平方米，每月補貼市場化租金標準的30%。E型保障對象戶保障面積為30平方米，每月補貼市場化租金標準的30%。
四、保障配置工作流程
D型保障對象為一定層次人才，其受理審核工作依托我市人才保障工作機制，由市人社局牽頭負責(zé)，實行單列保障，與C型保障對象申請受理流程一致。
E型保障對象申請受理流程與A、B型保障對象一致。
D、E型保障對象的保障期為5年（60個月），自實施保障當(dāng)月起算，期滿由市國有房產(chǎn)中心停止發(fā)放租賃補貼。
五、附則
本規(guī)程適用于鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)。各縣（市）及馬尾區(qū)、長樂區(qū)可根據(jù)本地實際參照實施。
閩公網(wǎng)安備：
