【政策文件】福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心關(guān)于福州市四城區(qū)推行工業(yè)企業(yè)、行政事業(yè)自建房項(xiàng)目“竣工即交證”有關(guān)事項(xiàng)的通知
各建設(shè)單位：
為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，結(jié)合近期自然資源部等部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化的通知》（自然資發(fā)〔2024〕9號(hào)）精神，充分維護(hù)企事業(yè)單位的合法權(quán)益，提升工業(yè)企業(yè)、行政事業(yè)單位的不動(dòng)產(chǎn)登記體驗(yàn)感，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》，福州市四城區(qū)推行工業(yè)企業(yè)、行政事業(yè)自建房項(xiàng)目“竣工即交證”，現(xiàn)將具體事項(xiàng)通知如下：
一、目標(biāo)任務(wù)
通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收、消防、竣工驗(yàn)收成果及時(shí)共享，不動(dòng)產(chǎn)登記主動(dòng)靠前服務(wù)，簡(jiǎn)化流程，在工業(yè)企業(yè)、行政事業(yè)自建房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的節(jié)點(diǎn)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)“竣工即交證”，進(jìn)一步降低企事業(yè)單位成本，增強(qiáng)企事業(yè)單位辦事獲得感。
二、工作內(nèi)容
“竣工即交證”：四城區(qū)范圍內(nèi)，工業(yè)企業(yè)、行政事業(yè)單位自建房項(xiàng)目土地權(quán)屬來(lái)源清晰，已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（空地證）的，在項(xiàng)目竣工時(shí)，即可向市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記容缺預(yù)審，同步可委托測(cè)繪單位開展“多測(cè)合一”，即規(guī)劃核實(shí)測(cè)量、消防測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪可同步進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)“一次委托，聯(lián)合測(cè)繪，成果共享”。在上述測(cè)量完成并辦結(jié)規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、測(cè)繪數(shù)據(jù)備案手續(xù)的同時(shí)，予以辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，實(shí)現(xiàn)驗(yàn)收即辦證，通過(guò)竣工驗(yàn)收的同時(shí)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。具體流程如下：
1.項(xiàng)目已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（空地證）。
2.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，可自愿向市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)“竣工即發(fā)證”服務(wù)，承諾該項(xiàng)目嚴(yán)格按圖施工。
3.項(xiàng)目竣工后，建設(shè)單位可委托測(cè)繪單位開展“多測(cè)合一”，同步進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)測(cè)量、消防測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪，并出具“多測(cè)合一”成果報(bào)告。根據(jù)測(cè)繪成果，市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行規(guī)劃及土地核驗(yàn)工作，市建設(shè)局進(jìn)行消防核驗(yàn)工作，并及時(shí)將驗(yàn)收成果上傳到數(shù)據(jù)共享平臺(tái)。
4.項(xiàng)目竣工后，即可向市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心提交申請(qǐng)測(cè)繪數(shù)據(jù)備案容缺辦理，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心通知測(cè)繪單位，該“竣工即發(fā)證”項(xiàng)目可容缺規(guī)劃核實(shí)或消防驗(yàn)收證明，先予辦理測(cè)繪數(shù)據(jù)備案，并督促測(cè)繪單位跟蹤開發(fā)建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)齊容缺的規(guī)劃核實(shí)或消防驗(yàn)收證明，在收齊材料同時(shí)辦結(jié)測(cè)繪數(shù)據(jù)備案手續(xù)。
5.項(xiàng)目竣工后，即可向市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心提交申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記容缺預(yù)審，待建設(shè)單位辦妥上述竣工驗(yàn)收及測(cè)繪數(shù)據(jù)備案手續(xù)同時(shí)，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心即可正式受理首次登記并辦結(jié)，頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
三、辦事流程圖
福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心
2024年4月29日
閩公網(wǎng)安備：
