福州市自然資源和規(guī)劃局關于2022年第三次公開出讓國有建設用地使用權的公告
宗地2022-35號、宗地2022-36號、宗地2022-37號等3幅國有建設用地使用權公開出讓事宜，已經(jīng)福州市人民政府批準，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標等（見附表1）
二、競買申請人范圍
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，但存在《關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（國土資發(fā)[2010]151號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。
三、出讓方式
本次出讓宗地按照價高者得原則出讓，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡報名現(xiàn)場拍賣模式。
四、參加競買申請方式及截止日期
競買申請人可于 2022年8月1日09時至2022年8月8日17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、承諾函等相關申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，由電子交易系統(tǒng)為每個競買人隨機自動生成不同的競買保證金子賬號（人民幣），申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳款競買保證金時間適當提前），申請人的競買保證金必須于2022年8月10日16時前匯至上述自動生成的競買保證金子賬號（人民幣）。
拍賣時間及地點：2022年8月12日上午10:00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。
五、給付成交地價款方式
1.付款期限：分二期付款，分別于土地出讓合同簽訂之日起30日、180日內按50%、50%比例支付。
2.競買保證金充抵成交土地價款。
3.跨境人民幣及美元競買保證金的專用銀行賬戶為：
?。?）跨境人民幣賬戶（境外劃入人民幣保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務中心
賬號： 416978871246
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E
或大額人行支付行號：104391010002
?。?）美元賬戶（境內劃入美元保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務中心
賬號：416976050425
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
?。?）美元賬戶（境外劃入美元保證金專用）
賬戶名稱：福州市公共資源交易服務中心
賬號：416976050378
開戶銀行：中國銀行股份有限公司福州市分行
SWIFT CODE：BKCHCNBJ73E
擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福州市分行三方簽訂托管結算協(xié)議后方可參加競買。競買人以美元支付保證金的，其繳納的保證金數(shù)額根據(jù)中國人民銀行當天公布的匯率換算。
境外劃入人民幣保證金或擬用美元繳納保證金的拍賣申請人，其競買保證金須于2022年8月8日16時前匯至指定的賬戶。
六、競買報名要求
1.競買申請人參加現(xiàn)場拍賣時，只能參與其所繳交競買保證金對應數(shù)額宗地的競買，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉為其它地塊的競買保證金。
2.競買申請人繳納競買保證金時，應提交該競買保證金不屬于通過銀行貸款、股東借款、轉貸、募集、發(fā)行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。競買申請人為房地產企業(yè)的，還應提交無拖欠工程款的承諾書。如競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同并收回土地，定金不予返還。
七、其它事項
1.本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福州市公共資源交易服務中心具體組織實施。出讓活動不接受電話、郵寄及口頭報價。
2.宗地開發(fā)建設要求
宗地2022-35號出讓年限為30年，產業(yè)準入類型為新一代信息與生產性服務產業(yè)、生物產業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設計與創(chuàng)意，投資強度600萬元/畝；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項目須配建建筑面積22000平方米和176個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照5990元/平方米、14.46萬元/個回購，用于對接安置。
宗地2022-36號出讓年限為30年，產業(yè)準入類型為新一代信息與生產性服務產業(yè)、生物產業(yè)與節(jié)能環(huán)保、工業(yè)設計與創(chuàng)意，投資強度約600萬元/畝；競得人在簽訂土地出讓合同的同時，須與晉安區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；項目須配建建筑面積21500平方米和172個車位由晉安區(qū)指定單位分別按照6990元/平方米、15萬元/個回購，用于對接安置。
宗地2022-35號、宗地2022-36號有關回購安置、分割銷售、產權登記等事宜按照 《關于進一步規(guī)范工業(yè)項目建設審批和監(jiān)管的實施意見》執(zhí)行。
3.交地時間: 競得人繳清出讓價款后15日內，按照“凈地”標準交地。
開竣工時間：項目自土地交付之日起9個月內開工，開工后36個月內竣工。
4.本次出讓項目綠色建筑標準應符合《福建省綠色建筑發(fā)展條例》要求，具體建設標準、監(jiān)督檢查和查驗等事項由建設主管部門予以落實。
5.受讓人同意受讓宗地所建公共服務設施和市政公用設施的產權歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務用房等公用設施的產權歸全體業(yè)主共有。
6.競得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內，競得人擬成立或屬地政府要求成立新公司進行開發(fā)建設的，競得人應自土地出讓合同簽訂之日起90日內完成新公司注冊登記并簽訂補充合同。
7.出讓土地成交價款包括土地補償費、地上物(含人員)的征遷安置費用、地段差價及土地出讓業(yè)務費等土地費用及政府的土地收益，不含土地契稅、城市基礎設施配套費，由競得人按照稅法及有關規(guī)定自行申報繳納。
8.競得人憑國有建設用地使用權出讓合同依照有關規(guī)定向省、市、區(qū)有關部門申請立項（或增資、增項）及辦理企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，申報建設用地規(guī)劃許可及房地產開發(fā)等有關手續(xù)。
9.競買申請人應提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術支持電話。所有競買意向者可于2022年8月1日09時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊賬號，下載出讓文件。本次公告與出讓文件內容不一致的，以出讓文件為準。
聯(lián)系電話：1.福州市自然資源和規(guī)劃局
0591-83371665、83309368、83317376（規(guī)劃方面）
2.福州市公共資源交易服務中心
0591—83339715
3.電子交易系統(tǒng)技術支持電話
0591-83306027、15260477201、15394401750
網(wǎng)址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2022年7月19日
閩公網(wǎng)安備：
