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閩侯縣南通鎮(zhèn)中海鳳凰熙岸5#樓14間商業(yè)店面10年期租賃使用權(quán)
標(biāo)的簡介
 
標(biāo)的名稱：閩侯縣南通鎮(zhèn)中海鳳凰熙岸5#樓14間商業(yè)店面10年期租賃使用權(quán)。建筑面積約848.42平方米。
   ●起拍價：279216元/首年租金（不含稅價）
   ●競價保證金：70000元（競價保證金不可抵拍賣成交款及合同履約保證金）。
   ●加價幅度：1200元/次
 
    本次項目產(chǎn)權(quán)人為閩侯縣南通鎮(zhèn)人民政府，土地使用權(quán)類型為國有出讓，土地四至情況為東至陳厝路、西至羅洲北路、南至芹洲路、北至北環(huán)路。土地開發(fā)程度達(dá)到紅線內(nèi)外“五通”及場地平整。建筑物竣工日期為2019年，建筑物主要為南北朝向，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，外墻材料為石材、高級涂料、鋁合金窗；梯間為普通裝修，室內(nèi)尚未進(jìn)行二次裝修，為毛坯房。店內(nèi)照明、通信等水電配套設(shè)施較齊全。
    標(biāo)的租期均為10年，含裝免租期6個月。免租期是免第1年前6個月租金，即第1年實收6個月租金。租期前3年按拍賣成交價計算（即第1、2、3年租金按拍賣成交價格計算），自第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。
    租金按“季度”繳交（即每三個月繳交一次），先交租金后使用。第一期租金于簽訂《租賃合同》當(dāng)日繳交，之后在每三個月的頭一個月前5天一次性繳清本期三個月的租金。
    拍賣金額僅為租金金額（不含稅價），不含承租人應(yīng)另行承擔(dān)的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等其為實行使用承租標(biāo)的而應(yīng)當(dāng)付出的所有費(fèi)用。承租方在租賃期間需繳納租賃物的物業(yè)管理費(fèi)每月按現(xiàn)有的物業(yè)管理公司規(guī)定繳交，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等繳納方式按物業(yè)管理合同執(zhí)行。
    承租人應(yīng)按標(biāo)的規(guī)劃要求從事符合國家法律法規(guī)和工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，并符合相關(guān)消防、環(huán)保等主管部門要求；不得從事任何違法經(jīng)營活動。
    中海鳳凰熙岸5#、9#、12#、13#、15#樓商業(yè)店面無排煙系統(tǒng)，不具備餐飲功能。
    其他詳細(xì)租賃事宜以委托人提供的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。