福州市晉安區(qū)福飛北路146號新店供銷社商住樓幼兒園
日期：2025-04-27 00:00
來源：晉安區(qū)
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一、標的項目名稱：福州市晉安區(qū)福飛北路146號新店供銷社商住樓幼兒園(計租面積:731.11㎡)。
二、標的物詳細地址：福州市晉安區(qū)福飛北路146號旁（幼兒園）。
三、房屋權(quán)屬狀況：榕房權(quán)證R字第1083003號
四、標的租賃期限：5年；免租期2個月。
五、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)規(guī)劃用途經(jīng)營使用,僅限于開辦幼兒園場所（由承租人自行辦理開辦幼兒園資質(zhì)證件后方可進行對外招生）。
六、委托招租標的掛牌價為人民幣：貳拾叁萬陸仟捌佰捌拾元/第一年（￥236880元/第一年）。
標的租金遞增：第三年起每年租金在上一年的基礎上環(huán)比遞增；遞增幅度為3%。
七、意向競租方的基本條件：
境內(nèi)法人單位或個人。
資信良好，不存在失信記錄（報名截止日前以在“中國執(zhí)行信息公開（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被執(zhí)行人查詢中沒有找到相關(guān)結(jié)果為準）。
在近三年內(nèi)（自2022-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢結(jié)果為準）。
不接受聯(lián)合體方式競租。
八、是否設定原承租人優(yōu)先權(quán)：否，該標的目前為未租賃狀態(tài)。
九、履約保證金及租金的繳交
承租方應在簽訂合同前的5個工作日內(nèi)向出租方繳納相當于6個月租金額的履約保證金。租金按月結(jié)算，先交租金后使用。
十、其他約定：
標的經(jīng)營用途為幼兒園，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
租賃期間，若實際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負責人、股東或經(jīng)營者不一致，則認定為轉(zhuǎn)租。未經(jīng)我社同意，承租方不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）、交換房屋分割或以合作經(jīng)營、作價入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我社有權(quán)終止并解除房屋租賃合
標的移交期限：標的將于簽署《電子競價結(jié)果確認書》5個工作日后的10個工作日內(nèi)（含結(jié)果公示期5個工作日，在百姓網(wǎng)公開公示）與出租方簽訂租賃合同并付清第一期租金，房產(chǎn)于簽訂合同后的120日內(nèi)移交(租賃期限從實際交付日開始計算)。承租人應于合同簽署前的5個工作日內(nèi)將履約保證金匯達出租方指定賬戶。
承租人同意本次《福州市晉安區(qū)福飛北路146號新店供銷社商住樓幼兒園》項目招租公告及其附件、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容。
二、標的物詳細地址：福州市晉安區(qū)福飛北路146號旁（幼兒園）。
三、房屋權(quán)屬狀況：榕房權(quán)證R字第1083003號
四、標的租賃期限：5年；免租期2個月。
五、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)規(guī)劃用途經(jīng)營使用,僅限于開辦幼兒園場所（由承租人自行辦理開辦幼兒園資質(zhì)證件后方可進行對外招生）。
六、委托招租標的掛牌價為人民幣：貳拾叁萬陸仟捌佰捌拾元/第一年（￥236880元/第一年）。
標的租金遞增：第三年起每年租金在上一年的基礎上環(huán)比遞增；遞增幅度為3%。
七、意向競租方的基本條件：
境內(nèi)法人單位或個人。
資信良好，不存在失信記錄（報名截止日前以在“中國執(zhí)行信息公開（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被執(zhí)行人查詢中沒有找到相關(guān)結(jié)果為準）。
在近三年內(nèi)（自2022-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查詢結(jié)果為準）。
不接受聯(lián)合體方式競租。
八、是否設定原承租人優(yōu)先權(quán)：否，該標的目前為未租賃狀態(tài)。
九、履約保證金及租金的繳交
承租方應在簽訂合同前的5個工作日內(nèi)向出租方繳納相當于6個月租金額的履約保證金。租金按月結(jié)算，先交租金后使用。
十、其他約定：
標的經(jīng)營用途為幼兒園，不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)。
租賃期間，若實際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負責人、股東或經(jīng)營者不一致，則認定為轉(zhuǎn)租。未經(jīng)我社同意，承租方不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）、交換房屋分割或以合作經(jīng)營、作價入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我社有權(quán)終止并解除房屋租賃合
標的移交期限：標的將于簽署《電子競價結(jié)果確認書》5個工作日后的10個工作日內(nèi)（含結(jié)果公示期5個工作日，在百姓網(wǎng)公開公示）與出租方簽訂租賃合同并付清第一期租金，房產(chǎn)于簽訂合同后的120日內(nèi)移交(租賃期限從實際交付日開始計算)。承租人應于合同簽署前的5個工作日內(nèi)將履約保證金匯達出租方指定賬戶。
承租人同意本次《福州市晉安區(qū)福飛北路146號新店供銷社商住樓幼兒園》項目招租公告及其附件、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容。
閩公網(wǎng)安備：
