福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓二層02綜合、一層部分店面
日期：2025-04-08 00:00
來源：鼓樓區(qū)
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一、標(biāo)的項(xiàng)目名稱：
福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓二層02綜合、一層部分店面(計(jì)租面積:584.76㎡)。
二、標(biāo)的物詳細(xì)地址：
福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓一、二層。
三、房屋權(quán)屬狀況：
一層店面51.77㎡（榕房權(quán)證R字第1220200號）；二層綜合532.99㎡（榕房權(quán)證R字第1220199號）。
四、標(biāo)的租賃期限：
5年；免租期2個(gè)月。
五、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:
該房屋規(guī)劃用途以一層商業(yè)、二層02綜合使用，按營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得經(jīng)營餐飲及人員密集的業(yè)態(tài)，不得影響周邊住宿，不得經(jīng)營廢舊物品回收，不得進(jìn)行違法經(jīng)營的活動(dòng)。乙方承租后如需轉(zhuǎn)變使用功能必須向消防及有關(guān)部門提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)以及責(zé)任乙方自愿全部承擔(dān)，甲方將給予配合。
六、委托招租標(biāo)的掛牌價(jià)為人民幣：
貳拾伍萬捌仟貳佰肆拾元/第一年（￥258240元/第一年）。
標(biāo)的租金遞增：在第3年租金遞增一次，遞增幅度為3%。
七、意向競租方的基本條件：
1、境內(nèi)法人單位或個(gè)人。
2、不接受聯(lián)合體方式競租。
八、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：
否，該標(biāo)的目前為未租賃狀態(tài)。
九、履約保證金及租金的繳交
承租方應(yīng)在簽訂合同前的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于6個(gè)月租金額的履約保證金。租金按月結(jié)算，先交租金后使用。
十、其他約定：
該樓一、二層所有商鋪配電箱均置于此次租賃的榕房權(quán)證R字第1220200號一層店面，乙方需配合其他商戶共同使用；該租賃房屋的通道及樓梯設(shè)施為一至三層共用通道，甲方享受對通道和樓梯的使用權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)自由使用通道及樓梯，不受乙方干涉，若一方有緊急需求需使用樓梯間，應(yīng)提前以電話或信息等方式告知另一方，確保使用安全及不干擾對方正常經(jīng)營或生活。
租賃期間，若實(shí)際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。未經(jīng)我社同意，承租方不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）、交換房屋分割或以合作經(jīng)營、作價(jià)入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我社有權(quán)終止并解除房屋租賃合同。
標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于簽署《電子競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》5個(gè)工作日后的10個(gè)工作日內(nèi)（含結(jié)果公示期5個(gè)工作日，在百姓網(wǎng)公開公示）與出租方簽訂租賃合同并付清第一期租金，房產(chǎn)于簽訂合同后的120日內(nèi)移交(租賃期限從實(shí)際交付日開始計(jì)算)。承租人應(yīng)于合同簽署前的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。
承租人同意本次《福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓二層02綜合、一層部分店面》項(xiàng)目招租公告及其附件、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容。
福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓二層02綜合、一層部分店面(計(jì)租面積:584.76㎡)。
二、標(biāo)的物詳細(xì)地址：
福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓一、二層。
三、房屋權(quán)屬狀況：
一層店面51.77㎡（榕房權(quán)證R字第1220200號）；二層綜合532.99㎡（榕房權(quán)證R字第1220199號）。
四、標(biāo)的租賃期限：
5年；免租期2個(gè)月。
五、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:
該房屋規(guī)劃用途以一層商業(yè)、二層02綜合使用，按營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍，不得經(jīng)營易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得經(jīng)營餐飲及人員密集的業(yè)態(tài)，不得影響周邊住宿，不得經(jīng)營廢舊物品回收，不得進(jìn)行違法經(jīng)營的活動(dòng)。乙方承租后如需轉(zhuǎn)變使用功能必須向消防及有關(guān)部門提出申請并辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)以及責(zé)任乙方自愿全部承擔(dān)，甲方將給予配合。
六、委托招租標(biāo)的掛牌價(jià)為人民幣：
貳拾伍萬捌仟貳佰肆拾元/第一年（￥258240元/第一年）。
標(biāo)的租金遞增：在第3年租金遞增一次，遞增幅度為3%。
七、意向競租方的基本條件：
1、境內(nèi)法人單位或個(gè)人。
2、不接受聯(lián)合體方式競租。
八、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：
否，該標(biāo)的目前為未租賃狀態(tài)。
九、履約保證金及租金的繳交
承租方應(yīng)在簽訂合同前的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于6個(gè)月租金額的履約保證金。租金按月結(jié)算，先交租金后使用。
十、其他約定：
該樓一、二層所有商鋪配電箱均置于此次租賃的榕房權(quán)證R字第1220200號一層店面，乙方需配合其他商戶共同使用；該租賃房屋的通道及樓梯設(shè)施為一至三層共用通道，甲方享受對通道和樓梯的使用權(quán)，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)自由使用通道及樓梯，不受乙方干涉，若一方有緊急需求需使用樓梯間，應(yīng)提前以電話或信息等方式告知另一方，確保使用安全及不干擾對方正常經(jīng)營或生活。
租賃期間，若實(shí)際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。未經(jīng)我社同意，承租方不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）、交換房屋分割或以合作經(jīng)營、作價(jià)入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我社有權(quán)終止并解除房屋租賃合同。
標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于簽署《電子競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》5個(gè)工作日后的10個(gè)工作日內(nèi)（含結(jié)果公示期5個(gè)工作日，在百姓網(wǎng)公開公示）與出租方簽訂租賃合同并付清第一期租金，房產(chǎn)于簽訂合同后的120日內(nèi)移交(租賃期限從實(shí)際交付日開始計(jì)算)。承租人應(yīng)于合同簽署前的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。
承租人同意本次《福州市鼓樓區(qū)楊橋西路6號隆鳳新村1#樓二層02綜合、一層部分店面》項(xiàng)目招租公告及其附件、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容。
閩公網(wǎng)安備：
