福州市臺(tái)江區(qū)金馬花園AB座連接體27#

日期：2025-03-31 00:00 來源：臺(tái)江區(qū)
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一、標(biāo)的項(xiàng)目與租賃價(jià)格：
福州市臺(tái)江區(qū)金馬花園AB座連接體27#(計(jì)租面積:178.69㎡)，月租金￥12330/㎡，年租金總價(jià)￥147960元/第一年。
二、房屋權(quán)屬狀況：
閩2024福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9133855號(hào)。
三、標(biāo)的租賃期限：
5年，裝修期1個(gè)月。   
四、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途:
商業(yè)；該店面租賃期間須符合相關(guān)社區(qū)或商圈綜治安全要求，不得經(jīng)營易燃、易爆等危險(xiǎn)品，不得經(jīng)營影響周邊住宿（經(jīng)營）的業(yè)態(tài)，不得經(jīng)營廢舊物品回收，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。
五、標(biāo)的租金遞增：
第1、2、3年不遞增，第4年起月租金按上年月租金3%遞增。   
六、意向競租方的基本條件：
1、境內(nèi)法人單位或個(gè)人。2、不接受聯(lián)合體方式競租。
七、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：
否。
八、競價(jià)保證金：
￥3.7萬元。
九、履約保證金及租金的繳交：
承租方應(yīng)在簽訂合同前的5個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納相當(dāng)于6個(gè)月租金額的履約保證金。租金按月結(jié)算，先交租金后使用。
十、其他約定：
1、租賃期間，若實(shí)際承租方與合同承租方工商登記的法人代表、負(fù)責(zé)人、股東或經(jīng)營者不一致，則認(rèn)定為轉(zhuǎn)租。未經(jīng)我司同意，承租方不得分租（包）、轉(zhuǎn)租（包）、交換房屋分割或以合作經(jīng)營、作價(jià)入股等方式將租賃場所或權(quán)益（全部或部分）予其它第三者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)我司有權(quán)終止并解除房屋租賃合同。
2、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于《電子競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同前付清第一期租金，房產(chǎn)于簽訂合同后的180日內(nèi)移交(租賃期限從實(shí)際交付日開始計(jì)算)。承租人應(yīng)于合同簽署前的5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。
3、承租人同意本次《福州市臺(tái)江區(qū)金馬花園AB座連接體27#》競租文件、《房屋租賃合同》的所有內(nèi)容。
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