福清市陽(yáng)下街道溪頭村文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。
日期：2025-03-10 00:00
來(lái)源：福清市
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關(guān)于福清市陽(yáng)下街道文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)公開(kāi)拍賣的方案
福清市陽(yáng)下街道辦事處：
根據(jù)福清市人民政府要求，經(jīng)福清市陽(yáng)下街道溪頭村民委員會(huì)大會(huì)研究，決定將我村文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。按照《福清市村股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定的通知》(融政綜【2020】136號(hào))規(guī)定，我們擬定如下工作和公開(kāi)拍賣方案：
一、工作方案
（一）基本情況：
標(biāo)的：福清市陽(yáng)下街道溪頭村文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。
（二）委托單位：為了做好本次公開(kāi)拍賣，擬定福清市陽(yáng)下街道溪頭民委員會(huì)作為此次的委托單位。
（三）委托拍賣公司：擬由福州福萬(wàn)唯拍賣有限公司負(fù)責(zé)組織本次公開(kāi)拍賣全過(guò)程。
（四）時(shí)間安排：具體時(shí)間由委托的拍賣公司確定，擬定于2025年3月底前完成。
（五）拍賣保證金：為人民幣 20000 元（大寫(xiě)： 貳萬(wàn)元整）；款項(xiàng)繳至拍賣公司指定賬戶?？铐?xiàng)繳至拍賣公司指定賬戶。戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心賬號(hào)：35050161810700001785開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行。
二、拍賣方案
（一）拍賣方式：委托拍賣公司進(jìn)行有底價(jià)增價(jià)公開(kāi)拍賣，價(jià)高者得。
（二）承租期限：為一年。自租賃合同簽訂之日起計(jì)。
（三）競(jìng)租對(duì)象：面向所有競(jìng)租者，即具有完全民事能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人、其他組織；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，具有良好的商業(yè)信用。
（四）拍賣起拍價(jià)：起拍價(jià)為16萬(wàn)元每年；每次加價(jià)2000元起.
（五）租金及繳交方式：租金按拍賣成交價(jià)作為計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，每半年繳納一次。前半年租金應(yīng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)繳清，未按時(shí)足額繳交租金，拍賣保證金不予退還，扣除應(yīng)付的拍賣傭金和評(píng)估費(fèi)用后保證金歸福清市福清市陽(yáng)下街道溪頭民委員會(huì)村民委員會(huì)所有，并視情況重新進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣。
租金收取方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為半年，乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之前足額交付第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期的租金，此后乙方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的15個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。
（六）履約保證金：為人民幣 50000 元（大寫(xiě)： 五萬(wàn)元整）；承租方應(yīng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)付至委托方指定賬戶。承租期滿，經(jīng)核實(shí)無(wú)改擴(kuò)建、無(wú)損壞標(biāo)的及附屬設(shè)施，交清相關(guān)費(fèi)用，及無(wú)其它違約情形的，完成標(biāo)的移交后，十個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還履約保證金。
（七）免租期：一個(gè)月。
（八）用途：作為企業(yè)辦公場(chǎng)所使用。
（九）拍賣成交后，承租方應(yīng)自行向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。凡租賃期間所涉及的稅費(fèi)、各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用，概由承租方自行承擔(dān)。
（十）承租方不得將租賃標(biāo)的進(jìn)行出借、抵押或與他人調(diào)劑調(diào)換使用等處置，更不得利用標(biāo)的從事違法活動(dòng)。如承租方需要轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，與第三方簽訂合同或協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)符合與委托方所簽訂的合同中的有關(guān)條款規(guī)定，并且須將承租方與第三方所簽訂的合同或協(xié)議送一份給委托方存檔備案（正本），否則委托方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的并沒(méi)收履約保證金，承租方不得有異議。
（十一）因國(guó)家政策調(diào)整或者福清市政府及相關(guān)部門的要求，合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)無(wú)條件終止合同并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償。
福清市陽(yáng)下街道溪頭村民委員會(huì)
2025年 3月 6日
福清市陽(yáng)下街道辦事處：
根據(jù)福清市人民政府要求，經(jīng)福清市陽(yáng)下街道溪頭村民委員會(huì)大會(huì)研究，決定將我村文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。按照《福清市村股份經(jīng)濟(jì)合作社財(cái)務(wù)管理暫行規(guī)定的通知》(融政綜【2020】136號(hào))規(guī)定，我們擬定如下工作和公開(kāi)拍賣方案：
一、工作方案
（一）基本情況：
標(biāo)的：福清市陽(yáng)下街道溪頭村文化創(chuàng)意廣場(chǎng)一層店面（約456平方米）一年經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)。
（二）委托單位：為了做好本次公開(kāi)拍賣，擬定福清市陽(yáng)下街道溪頭民委員會(huì)作為此次的委托單位。
（三）委托拍賣公司：擬由福州福萬(wàn)唯拍賣有限公司負(fù)責(zé)組織本次公開(kāi)拍賣全過(guò)程。
（四）時(shí)間安排：具體時(shí)間由委托的拍賣公司確定，擬定于2025年3月底前完成。
（五）拍賣保證金：為人民幣 20000 元（大寫(xiě)： 貳萬(wàn)元整）；款項(xiàng)繳至拍賣公司指定賬戶?？铐?xiàng)繳至拍賣公司指定賬戶。戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心賬號(hào)：35050161810700001785開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行。
二、拍賣方案
（一）拍賣方式：委托拍賣公司進(jìn)行有底價(jià)增價(jià)公開(kāi)拍賣，價(jià)高者得。
（二）承租期限：為一年。自租賃合同簽訂之日起計(jì)。
（三）競(jìng)租對(duì)象：面向所有競(jìng)租者，即具有完全民事能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人、其他組織；具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力，具有良好的商業(yè)信用。
（四）拍賣起拍價(jià)：起拍價(jià)為16萬(wàn)元每年；每次加價(jià)2000元起.
（五）租金及繳交方式：租金按拍賣成交價(jià)作為計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)，每半年繳納一次。前半年租金應(yīng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)繳清，未按時(shí)足額繳交租金，拍賣保證金不予退還，扣除應(yīng)付的拍賣傭金和評(píng)估費(fèi)用后保證金歸福清市福清市陽(yáng)下街道溪頭民委員會(huì)村民委員會(huì)所有，并視情況重新進(jìn)行競(jìng)價(jià)拍賣。
租金收取方式為預(yù)付（即先付租金后使用），計(jì)費(fèi)周期為半年，乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之前足額交付第一個(gè)計(jì)費(fèi)周期的租金，此后乙方必須在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期屆滿之日的15個(gè)自然日前足額繳付下一計(jì)費(fèi)周期的租金。乙方如逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金。
（六）履約保證金：為人民幣 50000 元（大寫(xiě)： 五萬(wàn)元整）；承租方應(yīng)在拍賣成交之日起七日內(nèi)付至委托方指定賬戶。承租期滿，經(jīng)核實(shí)無(wú)改擴(kuò)建、無(wú)損壞標(biāo)的及附屬設(shè)施，交清相關(guān)費(fèi)用，及無(wú)其它違約情形的，完成標(biāo)的移交后，十個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還履約保證金。
（七）免租期：一個(gè)月。
（八）用途：作為企業(yè)辦公場(chǎng)所使用。
（九）拍賣成交后，承租方應(yīng)自行向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，獲得批準(zhǔn)后方可營(yíng)業(yè)。凡租賃期間所涉及的稅費(fèi)、各種設(shè)備添置及其他費(fèi)用，概由承租方自行承擔(dān)。
（十）承租方不得將租賃標(biāo)的進(jìn)行出借、抵押或與他人調(diào)劑調(diào)換使用等處置，更不得利用標(biāo)的從事違法活動(dòng)。如承租方需要轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，與第三方簽訂合同或協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)符合與委托方所簽訂的合同中的有關(guān)條款規(guī)定，并且須將承租方與第三方所簽訂的合同或協(xié)議送一份給委托方存檔備案（正本），否則委托方有權(quán)解除合同，收回標(biāo)的并沒(méi)收履約保證金，承租方不得有異議。
（十一）因國(guó)家政策調(diào)整或者福清市政府及相關(guān)部門的要求，合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)無(wú)條件終止合同并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何補(bǔ)償。
福清市陽(yáng)下街道溪頭村民委員會(huì)
2025年 3月 6日
閩公網(wǎng)安備：
