福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢-招標公告
日期：2025-04-29 00:00
來源：長樂區(qū)
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福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢 招標文件
第一章 招標公告
福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢 招標文件
招標公告
1. 招標條件
本招標項目福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢（項目名稱）已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]0421號批準建設，項目業(yè)主為福州市長樂區(qū)城市運營管理有限公司，建設資金來自財政統(tǒng)籌（資金來源），項目出資比例為100%。招標人為福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司，招標代理機構為福建昇華工程造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢
2.2 建設地點：福建省福州市長樂區(qū)營前街道；
2.3 計劃總投資：項目總投資127309.1萬元,其中：土建投資87870.9萬元，設備投資3843.1萬元；
2.4 建設規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積約105.9畝，擬新建營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房設施總建筑面積約238275㎡，其中地上建筑面積約176500㎡（含安置房164145㎡，公共配套服務用房12355㎡），地下建筑面積約61775㎡，最高層數(shù)為33屋，共設置安置房約1743戶。主要建設安置房、公共配套服務用房、地下室等建筑物，設置機動車停車位約2070個（含充電樁車位約414個），并配套完善室外道路廣場、綜合管網等基礎設施；
2.5 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止；
2.6 項目管理目標：全過程工程咨詢服務各項咨詢成果滿足國家、行業(yè)的相關規(guī)范、標準、規(guī)定；
2.7 標段劃分：（如有） / ；
2.8 招標范圍：
（1）項目管理（內部協(xié)調）：組織協(xié)調全過程咨詢內部各方關系、統(tǒng)籌安排各項全過程工程咨詢內部各專業(yè)配合及工作，不承擔外部手續(xù)和施工管理工作；
（2）設計咨詢：完成本項目紅線范圍內所有項目的方案設計、初步設計、設計概算及后續(xù)與設計有關的相關咨詢（含相關圖紙審查配合服務、相關施工現(xiàn)場配合服務等）。包括但不限于建筑、結構、機電、裝修、景觀各專業(yè)從概念階段至擴初設計階段的概念設計、方案設計、初步設計、初步設計優(yōu)化等，設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求；編制項目概算、配合概算審批。落實發(fā)包人要求，編制工程總承包招標所需“發(fā)包人要求”及“設計任務書”、各采購階段編制設計要求，施工圖設計階段的配合和施工期間設計現(xiàn)場指導與技術服務等相關咨詢服務；
（3）工程勘察：本項目實施范圍內為滿足設計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件和勘察預算書，與設計單位、施工單位的配合服務等；
（4）工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、住建部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成本項目施工階段至保修階段全部監(jiān)理工作；
（5）造價咨詢：包括但不限于工程總承包招標所需清單及最高投標限價編制、施工圖預算編制或審核、施工階段工程進度款支付審核、材料設備詢價、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制與管理的全過程造價咨詢服務（不含工程結算審核），出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見，以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作。包括但不限于配合優(yōu)化設計編制的造價對比成果文件、設計變更經濟分析、合同涉及造價條款管理，預付款、進度款、設計變更、現(xiàn)場簽證及索賠款的計算及審核等造價控制與管理，配合完成竣工結算等。
（6）測繪服務：與本項目相關的測繪工作（含三維模型、建設項目日照分析、土方測量等）。
2.9 本招標項目全過程工程咨詢服務費招標控制價人民幣1917.3266萬元。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
（1）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程設計資質，具體為：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)設計甲級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質；
（2）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程監(jiān)理資質，具體為：工程監(jiān)理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質；
（3）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程勘察資質，具體為：工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級及以上資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級及以上資質，根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室，并配備相應的技術人員；
3.3 本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人
須具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格及工程類（或經濟類）高級職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人正式在崗職工；
（2）專業(yè)咨詢負責人
設計咨詢負責人：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工；
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工；
工程勘察負責人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務的本單位正式在崗職工；
造價咨詢負責人：須具備一級注冊造價工程師證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務單位的本單位正式在崗職工；
3.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，必須以設計咨詢單位為牽頭方，聯(lián)合體數(shù)量不得超過3家（含牽頭人），且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相應內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭方委派。
3.4 其他要求：（1）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。（2）詳見招標文件。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2 定標方法：本項目不授權評標委員會確定中標人，評標委員會推薦中標候選人1名。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年4月30日9時00分00秒（北京時間，下同）至2025年5月9日17時00分00秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：人民幣叁拾捌萬元整。
6.3 投標保證金提交的方式：現(xiàn)金（電匯或銀行轉賬）或福州市建設工程年度投標保證金或電子保函。
7. 投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年6月4日9時10分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）完成投標文件的遞交；
7.2逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設工程招標投標信息網（www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標人： 福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司
地址： 長樂區(qū)會堂路158號 ，郵編： 350200
電話： 0591-28928981 ，傳真： /
聯(lián)系人： 歐陽書文
招標代理機構： 福建昇華工程造價咨詢有限公司
地址： 福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈三層 ，郵編： 350001
電話： 0591-87717072 ，傳真： 0591-87552082
聯(lián)系人： 林曉龍、李玨、于小燕
公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網址： https://www.fzztb.com/
聯(lián)系電話： 0591-87585006、0591-87591769
招投標監(jiān)督機構名稱： 福州市長樂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道文松路666號
聯(lián)系電話： 0591-28201206
公共資源交易中心名稱： 福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心
地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號四樓（福州新區(qū)管委會隔壁）
聯(lián)系電話： 0591-28201201
第一章 招標公告
福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢 招標文件
招標公告
1. 招標條件
本招標項目福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢（項目名稱）已由福州市長樂區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]0421號批準建設，項目業(yè)主為福州市長樂區(qū)城市運營管理有限公司，建設資金來自財政統(tǒng)籌（資金來源），項目出資比例為100%。招標人為福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司，招標代理機構為福建昇華工程造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：福州市長樂區(qū)營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房全過程工程咨詢
2.2 建設地點：福建省福州市長樂區(qū)營前街道；
2.3 計劃總投資：項目總投資127309.1萬元,其中：土建投資87870.9萬元，設備投資3843.1萬元；
2.4 建設規(guī)模：本項目規(guī)劃用地面積約105.9畝，擬新建營前瀛洲片區(qū)城中村改造項目配套安置房設施總建筑面積約238275㎡，其中地上建筑面積約176500㎡（含安置房164145㎡，公共配套服務用房12355㎡），地下建筑面積約61775㎡，最高層數(shù)為33屋，共設置安置房約1743戶。主要建設安置房、公共配套服務用房、地下室等建筑物，設置機動車停車位約2070個（含充電樁車位約414個），并配套完善室外道路廣場、綜合管網等基礎設施；
2.5 服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工結算、審計（若有）及缺陷責任期（24個月）結束之日止；
2.6 項目管理目標：全過程工程咨詢服務各項咨詢成果滿足國家、行業(yè)的相關規(guī)范、標準、規(guī)定；
2.7 標段劃分：（如有） / ；
2.8 招標范圍：
（1）項目管理（內部協(xié)調）：組織協(xié)調全過程咨詢內部各方關系、統(tǒng)籌安排各項全過程工程咨詢內部各專業(yè)配合及工作，不承擔外部手續(xù)和施工管理工作；
（2）設計咨詢：完成本項目紅線范圍內所有項目的方案設計、初步設計、設計概算及后續(xù)與設計有關的相關咨詢（含相關圖紙審查配合服務、相關施工現(xiàn)場配合服務等）。包括但不限于建筑、結構、機電、裝修、景觀各專業(yè)從概念階段至擴初設計階段的概念設計、方案設計、初步設計、初步設計優(yōu)化等，設計成果符合國家規(guī)定的設計深度要求；編制項目概算、配合概算審批。落實發(fā)包人要求，編制工程總承包招標所需“發(fā)包人要求”及“設計任務書”、各采購階段編制設計要求，施工圖設計階段的配合和施工期間設計現(xiàn)場指導與技術服務等相關咨詢服務；
（3）工程勘察：本項目實施范圍內為滿足設計和規(guī)范所要求的工程初步和詳細勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件和勘察預算書，與設計單位、施工單位的配合服務等；
（4）工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、住建部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成本項目施工階段至保修階段全部監(jiān)理工作；
（5）造價咨詢：包括但不限于工程總承包招標所需清單及最高投標限價編制、施工圖預算編制或審核、施工階段工程進度款支付審核、材料設備詢價、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制與管理的全過程造價咨詢服務（不含工程結算審核），出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見，以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作。包括但不限于配合優(yōu)化設計編制的造價對比成果文件、設計變更經濟分析、合同涉及造價條款管理，預付款、進度款、設計變更、現(xiàn)場簽證及索賠款的計算及審核等造價控制與管理，配合完成竣工結算等。
（6）測繪服務：與本項目相關的測繪工作（含三維模型、建設項目日照分析、土方測量等）。
2.9 本招標項目全過程工程咨詢服務費招標控制價人民幣1917.3266萬元。
3. 投標人資格要求
3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2 投標人具備的資質及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
（1）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程設計資質，具體為：工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)設計甲級及以上資質或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）設計甲級及以上資質；
（2）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程監(jiān)理資質，具體為：工程監(jiān)理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質；
（3）建設行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內的工程勘察資質，具體為：工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級及以上資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））甲級及以上資質，根據《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16號）文件，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室，并配備相應的技術人員；
3.3 本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人
須具備合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格及工程類（或經濟類）高級職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人正式在崗職工；
（2）專業(yè)咨詢負責人
設計咨詢負責人：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工；
工程監(jiān)理負責人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工；
工程勘察負責人：須具備國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務的本單位正式在崗職工；
造價咨詢負責人：須具備一級注冊造價工程師證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價任務單位的本單位正式在崗職工；
3.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，必須以設計咨詢單位為牽頭方，聯(lián)合體數(shù)量不得超過3家（含牽頭人），且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相應內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。采用聯(lián)合體投標的，擬派項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭方委派。
3.4 其他要求：（1）根據閩建辦筑函〔2021〕10號文，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。（2）詳見招標文件。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2 定標方法：本項目不授權評標委員會確定中標人，評標委員會推薦中標候選人1名。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年4月30日9時00分00秒（北京時間，下同）至2025年5月9日17時00分00秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.投標保證金的提交
6.1 投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2 投標保證金提交的金額：人民幣叁拾捌萬元整。
6.3 投標保證金提交的方式：現(xiàn)金（電匯或銀行轉賬）或福州市建設工程年度投標保證金或電子保函。
7. 投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年6月4日9時10分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）完成投標文件的遞交；
7.2逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建設工程招標投標信息網（www.fzztb.org）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://www.fzztb.com/）上發(fā)布。
9. 聯(lián)系方式
招標人： 福州市長樂區(qū)建設發(fā)展集團有限公司
地址： 長樂區(qū)會堂路158號 ，郵編： 350200
電話： 0591-28928981 ，傳真： /
聯(lián)系人： 歐陽書文
招標代理機構： 福建昇華工程造價咨詢有限公司
地址： 福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇大廈三層 ，郵編： 350001
電話： 0591-87717072 ，傳真： 0591-87552082
聯(lián)系人： 林曉龍、李玨、于小燕
公共資源電子交易平臺名稱： 福州市電子招投標交易系統(tǒng)
網址： https://www.fzztb.com/
聯(lián)系電話： 0591-87585006、0591-87591769
招投標監(jiān)督機構名稱： 福州市長樂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局
地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道文松路666號
聯(lián)系電話： 0591-28201206
公共資源交易中心名稱： 福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心
地址： 福州市長樂區(qū)文武砂街道湖文路201號四樓（福州新區(qū)管委會隔壁）
聯(lián)系電話： 0591-28201201
閩公網安備：
