福興大道2024-76號地塊全過程咨詢-招標公告
日期：2025-04-14 00:00
來源：市本級
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招標公告
1．招標條件
本招標項目福興大道2024-76號地塊全過程咨詢已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A040370號批準建設，項目業(yè)主為福州市園開安筑建設有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為福州市園開安筑建設有限公司，招標代理機構為福建順恒工程項目管理有限公司?，F(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：福興大道2024-76號地塊全過程咨詢
2.2建設地點：福建省福州市晉安區(qū)福興大道與埠興支路西北側。
2.3計劃總投資：項目估算總投資26000萬元，其中：土建投資12000萬元，設備投資2000萬元(其中，擬進口設備、技術用匯0萬美元),其他投資12000萬元。
2.4建設規(guī)模：用地面積6905平方米，總建筑面積29065m2,其中計容面積20715平米，地下室面積約8000m2。土地用途為商務金融用地(綜合性辦公用地),容積率3.0以下(含3.0),建筑密度35%以下(含35%),綠地率30%以上(含30%),建筑高度80米以 下(含80米),其他建設內(nèi)容，按批準的規(guī)劃計劃指標實施。主要建筑物面積：29065平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能):商務金融用地(綜合性辦公用地)。
2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6項目管理目標：
2.6.1投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經(jīng)招標人認可的概算范圍內(nèi)；
2.6.2進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；
2.6.3質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗收合格標準；
2.6.4安全文明目標：按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）；
2.7本招標項目的招標控制價為1770480元。
2.8招標范圍：
（1）設計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續(xù)設計服務、圖紙審查配合服務、施工現(xiàn)場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖等全過程配合服務。
內(nèi)容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、室外工程（含雨污接駁，不含臨排設計）、景觀工程、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、BIM設計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程（含公區(qū)、配套用房精裝修設計）、建筑方案優(yōu)化、綠色建筑深化（滿足基礎級審查要求、不含綠建標識）、工藝設計等其他需要的深化及變更設計；工程概預算編制配合；配合選房制作樓書；不含管道煤氣工程設計、變配電站設計、污水處理站設計、市政道路等專項設計。
（2）工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監(jiān)理工作，包括但不限于建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、投資控制、質(zhì)量管理、安全管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理，檔案移交等。
3．投標人資格要求
3.1 投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
3.1.1應在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.1.2須同時具有以下資質(zhì)：
（1）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；
（2）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人須具備：合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計或監(jiān)理項目負責人，但應滿足其資格要求，且僅能兼任其中一個崗位。
（2）專業(yè)咨詢負責人
①擬派設計負責人須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。
②擬派監(jiān)理負責人須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。①自愿組成聯(lián)合體投標的，應以具備設計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人,聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過2家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.4 投標人“類似項目業(yè)績”要求：/。
3.5 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求：/。
3.6其他資格要求：①根據(jù)閩建辦筑函【2021】10 號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據(jù)閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標文件。
4．資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5．招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年4月15日9時00分00秒（北京時間，下同）至2025年4月20日17時00分00秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6．投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整。
6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）工程擔保公司出具的擔保保函形式；（5）保險公司出具的投標保證保險形式；（6）投標人按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。
7．投標文件的遞交
7.1遞交投標文件的截止時間：2025年5月9日9時40分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標人：福州市園開安筑建設有限公司
地 址：福州市晉安區(qū)福光路300路湖塘科創(chuàng)中心15層
電 話：0591-87330513
聯(lián)系人：施工
招標代理機構：福建順恒工程項目管理有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)西洪路363號4層5層
電 話：王桂香、吳錚
聯(lián)系人：0591-87850812
招投標監(jiān)督機構名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設局
地 址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心 3 層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697
1．招標條件
本招標項目福興大道2024-76號地塊全過程咨詢已由福州市晉安區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A040370號批準建設，項目業(yè)主為福州市園開安筑建設有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為福州市園開安筑建設有限公司，招標代理機構為福建順恒工程項目管理有限公司?，F(xiàn)對該工程建設項目的全過程工程咨詢服務進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：福興大道2024-76號地塊全過程咨詢
2.2建設地點：福建省福州市晉安區(qū)福興大道與埠興支路西北側。
2.3計劃總投資：項目估算總投資26000萬元，其中：土建投資12000萬元，設備投資2000萬元(其中，擬進口設備、技術用匯0萬美元),其他投資12000萬元。
2.4建設規(guī)模：用地面積6905平方米，總建筑面積29065m2,其中計容面積20715平米，地下室面積約8000m2。土地用途為商務金融用地(綜合性辦公用地),容積率3.0以下(含3.0),建筑密度35%以下(含35%),綠地率30%以上(含30%),建筑高度80米以 下(含80米),其他建設內(nèi)容，按批準的規(guī)劃計劃指標實施。主要建筑物面積：29065平方米，新增生產(chǎn)能力(或使用功能):商務金融用地(綜合性辦公用地)。
2.5服務期限：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6項目管理目標：
2.6.1投資控制目標：滿足相關規(guī)定，經(jīng)招標人認可的概算范圍內(nèi)；
2.6.2進度目標：滿足相關規(guī)定、招標文件及招標人要求；
2.6.3質(zhì)量目標：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，施工質(zhì)量符合工程驗收合格標準；
2.6.4安全文明目標：按照安全文明施工的有關規(guī)定進行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程安全隱患，禁止違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地（如有）；
2.7本招標項目的招標控制價為1770480元。
2.8招標范圍：
（1）設計咨詢：范圍包括但不限于方案深化、施工圖設計及后續(xù)設計服務、圖紙審查配合服務、施工現(xiàn)場配合服務及工程竣工驗收、至交付階段，竣工備案配合服務不限于竣工圖、紅線內(nèi)外不利因素分析圖等全過程配合服務。
內(nèi)容：包括但不限于建筑工程、安裝工程、室外工程（含雨污接駁，不含臨排設計）、景觀工程、基坑支護/邊坡設計、人防工程、消防設施工程、BIM設計、門窗（欄桿）深化、幕墻深化設計、智能化工程、鋼結構設計、標識標牌工程、裝修工程（含公區(qū)、配套用房精裝修設計）、建筑方案優(yōu)化、綠色建筑深化（滿足基礎級審查要求、不含綠建標識）、工藝設計等其他需要的深化及變更設計；工程概預算編制配合；配合選房制作樓書；不含管道煤氣工程設計、變配電站設計、污水處理站設計、市政道路等專項設計。
（2）工程監(jiān)理：包括施工范圍內(nèi)工程項目施工階段至缺陷責任期的全部監(jiān)理工作，包括但不限于建立項目監(jiān)理規(guī)劃和實施方案、進度管理、投資控制、質(zhì)量管理、安全管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、工程變更、索賠及施工合同爭議處理、信息和合同管理、協(xié)調(diào)有關單位之間的工作關系、工程驗收策劃與組織、分部分項工程、單位工程驗收、竣工資料收集與整理、工程質(zhì)量缺陷管理，檔案移交等。
3．投標人資格要求
3.1 投標人具備的資質(zhì)及其等級必須滿足下列條件，并在人員、設備、資金等方面具備相應的工程全過程服務咨詢能力：
3.1.1應在中華人民共和國境內(nèi)注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；
3.1.2須同時具有以下資質(zhì)：
（1）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業(yè)甲級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；
（2）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)；
3.2本次招標要求投標人擬投入本項目主要負責人的資格條件：
（1）項目總負責人須具備：合格有效的一級注冊建筑師或一級注冊結構師或一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程類（或工程經(jīng)濟類）高級及以上職稱，且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本單位正式在崗職工，項目總負責人可以兼任設計或監(jiān)理項目負責人，但應滿足其資格要求，且僅能兼任其中一個崗位。
（2）專業(yè)咨詢負責人
①擬派設計負責人須具備合格有效的一級注冊建筑師注冊證書，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計任務單位的本單位正式在崗職工。
②擬派監(jiān)理負責人須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在崗職工。
3.3本次招標接受聯(lián)合體投標。①自愿組成聯(lián)合體投標的，應以具備設計資質(zhì)的單位為聯(lián)合體牽頭人,聯(lián)合體所有成員單位（含聯(lián)合體牽頭人）總數(shù)不得超過2家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責，聯(lián)合體牽頭人負責整個合同的全面實施；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.4 投標人“類似項目業(yè)績”要求：/。
3.5 投標人擬派出擔任本項目的項目總負責人“類似項目業(yè)績”要求：/。
3.6其他資格要求：①根據(jù)閩建辦筑函【2021】10 號的要求，本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務；②根據(jù)閩建[2017]9號文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應當按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關信息，并對填報信息的真實性、完整性負責（若投標人為省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應提供承諾書，格式自擬）；③其他要求詳見招標文件。
4．資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評估法。
4.2定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。
5．招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2025年4月15日9時00分00秒（北京時間，下同）至2025年4月20日17時00分00秒通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6．投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.2投標保證金提交的金額：人民幣叁萬元整。
6.3投標保證金提交的方式：（1）從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；（2）或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；（3）或銀行電子保函形式；（4）工程擔保公司出具的擔保保函形式；（5）保險公司出具的投標保證保險形式；（6）投標人按招標文件要求提供免繳投標保證金承諾函。
7．投標文件的遞交
7.1遞交投標文件的截止時間：2025年5月9日9時40分00秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)完成電子投標文件的遞交。
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、福州市電子招投標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設工程招標投標信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標人：福州市園開安筑建設有限公司
地 址：福州市晉安區(qū)福光路300路湖塘科創(chuàng)中心15層
電 話：0591-87330513
聯(lián)系人：施工
招標代理機構：福建順恒工程項目管理有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)西洪路363號4層5層
電 話：王桂香、吳錚
聯(lián)系人：0591-87850812
招投標監(jiān)督機構名稱：福州市晉安區(qū)城鄉(xiāng)建設局
地 址：福州市晉安區(qū)婦女兒童活動中心 3 層
聯(lián)系電話：0591-83640445
公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
聯(lián)系電話：0591-87598415、保證金咨詢電話 0591-83821697
閩公網(wǎng)安備：
